Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelspand met duplexwoning en tuin in centrum Aartselaar

Op een uitstekende commerciële locatie in het centrum van Aartselaar bevindt zich dit veelzijdige pand met een totale bruikbare vloeropp. van ca. 198 m². De combinatie van een handelsruimte op het GLVL en een bovengelegen duplexwoning maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders.

Het GLVL is ingericht als commerciële ruimte en beschikt over een brede etalage die zorgt voor een sterke zichtbaarheid in het straatbeeld. Vooraan bevindt zich een verzorgde, lichtrijke verkoopruimte met onthaalbalie. Aansluitend is er een praktische werkzone, vanwaaruit ook de ruime achterliggende tuin bereikbaar is.
Op de 1eV bevindt zich het woongedeelte. De lichtrijke leefruimte sluit rechtstreeks aan op de volledig geïnstalleerde, afzonderlijke keuken.
De 2eV omvat twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 en 13m²), een badkamer en een apart toilet.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolderverdieping met heel wat potentieel. Deze ruimte kan, mits de nodige aanpassingen, worden ingericht als bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of praktische berging.

Troeven:
- Combinatie van handel en wonen onder één dak
- Centrale ligging in de winkelstraat van Aartselaar
- Brede etalage met uitstekende commerciële zichtbaarheid
- Duplexwoning met veel natuurlijke lichtinval
- Grote tuin, bereikbaar via het GLVL en trap eerste verdieping
- Twee slaapkamers en een ruime, polyvalente zolder
- Basisakte aanwezig
- Interessant voor zowel eigen gebruik als investering