Overzicht
Omschrijving
CENTRAAL GELEGEN HANDELSPAND MET WOONST
Zeer centraal gelegen handelspand, voorheen frituur, op 25 m van Bredabaan te Merksem met bovenliggend een op te frissen duplex appartement met 2 slaapkamers. VOOR DE ATTESTEN EN OPZOEKINGEN SURFT U BEST NAAR: https://www.immopoint.be/ INDELING: Gelijkvloers De gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van 140 m² en kan verder ingericht worden als handelszaak. Voorheen was hier een frituur gevestigd met een gelagzaal voor een 30-tal personen. Achterliggend is er een berging van 10 m², ideaal om bijkomende frigo's te plaatsen en voorraad te bewaren. Verder is er op het gelijkvloers sanitaire voorziening voor het cliënteel en nog een extra berging. Er is ook een ruime kelder aanwezig. Duplex appartement Het appartement is te bereiken via een klein tussensas op het gelijkvloers. Via de trap komen we op de tussenverdieping met de badkamer. Deze heeft een oppervlakte van 15 ² en is voorzien van bad ,douche, lavabo's en wc. Vernieuwing van de badkamer is reeds gestart maar dient nog verder afgewerkt te worden. Op de eerste verdieping ligt de woonkamer en een gedeeltelijk ingerichte keukenhoek. Mits de nodige vergunningen kan hier een kleine buitenruimte ingericht worden. De tweede verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 18m² en 15m². POSITIEVE PUNTEN: - Centrale ligging - Geen renovatieplicht - Grote handelsruimte - Duplex appartement - op te frissen - Asbestveilig
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1957 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Primair energieverbruik | 302 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240115-0003109124-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 125 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 350000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1727 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immo Point Hannes (IPI 201180)
Adres |
Mechelsesteenweg 204A
2500 - Lier |
---|---|
Externe verwijzing | 5710780 |