Gebouw voor gemengd gebruik te koop
529000€ Oude prijs € 549.000
5 slaapkamers vierkante meters
261Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning (187m2) en gerenoveerd handelspand (74m2)
Handelshuis bestaande uit een grote instapklare woning (187 m2) met 5 slaapkamers, 2 badkamers en terras (7m2) en een gerenoveerd handelsgelijkvloers (74 m2) met een aparte ingang en een stadskoertje (16m2). Ideaal om zelf te wonen, als co-housing of als vakantiewoning.
DE WONING
De woning dateert uit begin 1900 en werd de afgelopen 15 jaar in verschillende fasen gerenoveerd. Er is een overvloed aan ruimte en aan licht die mooi tot hun recht komen door de plafonds van 3m20. De authentieke deuren, mouluren, en massieve planken vloeren werden mooi bewaard.
INDELING
- 1: Ruime kelder
- GLV: inkomhal met authentieke tegelvloer en plaats voor een (bak)fiets
- V1: Ruime en brede leefruimte met hoge plafonds - kwalitatieve en volledig uitgeruste keuken - slaapkamer - leuk terras
- V2: Masterbedroom met dressing ingericht met kwalitatieve maatkasten - badkamer 1 - slaapkamer
- V3: Twee slaapkamers en nieuwe badkamer
BIJZONDERHEDEN
- EPC B
- Elektriciteit conform
- De woning wordt momenteel gemeubeld verhuurd als vakantiewoning (met erkenning Toerisme Vlaanderen) - www.statie72.be
- De volledige inrichting is optioneel ter overname
- Aparte meters
HANDELSRUIMTE
Volledig gerenoveerde handelsruimte van 74m2 met stadskoertje. De hoge plafonds en prachtige tegelvloer geven het geheel een aantrekkelijke uitstraling. Verhuurd aan een leuke conceptstore.
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 1 |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 261 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 95 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 16 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 529000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1103 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
|