Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Te renoveren handelswoning in centrum Ardooie

In het centrum van Ardooie, op een zichtbare en vlot bereikbare locatie in de Brugstraat, wacht dit ruime handelshuis op een nieuwe eigenaar met visie. Het pand biedt vandaag al een stevige basis, maar vraagt om een grondige opfrissing en renovatie. Wie houdt van karaktervolle panden met potentieel, ziet hier meteen de mogelijkheden.
Met zijn brede gevel, grote raampartijen en vlotte indeling is het gelijkvloers ideaal voor een handelszaak, kantoor of praktijkruimte. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 214 m² en staat op een perceel van maar liefst 396 m² – met achteraan een diepe, groene tuin.
Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van werken en wonen.

Totale perceelopp.: 396m² | Bewoonbare opp.: 214m²
Adres: Brugstraat 1 – 8850 Ardooie
Beschikbaar: bij akte
Vraagprijs: 235.000 EUR

KI: 585
Verwarming: gas
Asbestattest: niet-asbestveilig
EPC: 597 kWh/m² jaar (renovatieplicht)

Stedenbouwkundige vergunning: nee | Verkavelingsvergunning: nee
Woongebied
Geen onroerend erfgoed
Geen voorkooprecht
Blanco bodemattest
Geen dagvaardingen, geen herstelvorderingen
P-score (perceel): D | G-score (huis): D
Geen watergevoelig openruimtegebied


Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen op het nummer:
09 377 51 54 of op volgend e-mailadres: [email protected]

Kantoor Van Hecke
Stationsstraat 57
9950 Waarschoot
BIV-nummer: 509.715
(Erkend vastgoedmakelaar BIV – België)