Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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Fr :
Villa d’exception avec logement indépendant, PEB A et nombreuses possibilités...
368 m² habitables (surface au sol).

Située à Beauraing, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et à moins de 10 minutes de l’E411, cette magnifique villa 4 façades construite en 2014 offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et performance énergétique.

Érigée sur un terrain d’environ 26 ares avec une agréable vue dégagée sur les prairies à l’arrière, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa grande polyvalence.

La maison se compose actuellement de deux logements distincts disposant de compteurs séparés. Un véritable atout pour une profession libérale, une habitation kangourou, un projet locatif ou pour accueillir un proche tout en conservant son indépendance. Les deux parties peuvent également être réunies très facilement afin de retrouver une seule et grande habitation familiale.

L'habitation principale comprend un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. Le logement secondaire bénéficie quant à lui de son propre espace de vie avec cuisine, chambre, dressing et salle de douche.

Maison ultra-isolée, équipée d’un foyer au bois performant et d’un chauffage par le sol prêt à être raccordé à une pompe à chaleur.

Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard :

PEB A
Panneaux photovoltaïques
Triple vitrage PVC
VMC double flux
Ballon thermodynamique
Adoucisseur d’eau
Installation électrique conforme
Citerne d’eau de pluie
Système d’alarme
Compteurs séparés pour les deux logements

La propriété dispose également d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’un second garage extérieur servant actuellement d’abri de jardin et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ses principaux atouts : ✔ Construction récente (2014)
✔ Deux logements indépendants facilement réunissables
✔ Excellente performance énergétique (PEB A)
✔ Terrain de ± 26 ares avec vue dégagée
✔ Nombreux emplacements de stationnement
✔ Grand garage double + garage extérieur
✔ Situation stratégique à proximité des commodités et des grands axes
✔ Habitable immédiatement, sans travaux

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un acquéreur à la recherche d’un bien offrant à la fois confort, espace et flexibilité d’utilisation.

Faire offre à partir de 450.000 €