Overzicht
Omschrijving
Adembenemend huis waar charme en romantiek centraal staan
Zo heel af en toe vind je een huis waar alles gewoon... klopt. Een thuis waar gezelligheid en luxe, charme en esthetiek op dezelfde lijn staan - en waar de authenticiteit uit de muren druipt. Dit huis is er zo één van. Op het gelijkvloers vind je een prachtig handelspand. De keramische parkettegel zorgt voor een knus gevoel, het oranje glas voor een magisch binnenvallend licht. Daarnaast is er ook een toilet en een keuken van Ixina. In de grote living val je in zwijm voor de authentieke houtkachel en bewonder je de magnifieke houten vloeren. Je vindt hier ook een charmante, en volledig geïnstalleerde, keuken met composiet werkblad. De badkamer is volledig vernieuwd, met een toilet, bad en badkamermeubel. Het pand komt met drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom uniek is: er zijn hier bijna langs alle kanten ramen. In de woorden van de huidige eigenaar: ‘hier waan ik me soms in een vuurtoren, omdat je bijna volledig rondomrond zicht op buiten hebt!'. De kelder is vochtvrij gemaakt, met een verluchtingssysteem met een speciaal drainagesysteem. En dan is er nog die heerlijke wijk van dit schitterende huis: we hebben het natuurlijk over dat prachtige Zurenborg. Hier is elke wandeling een stukje cultuur op doen! Je woont hier achter een beschermde gevel, er is vloerverwarming en domotica op het gelijkvloers, de daken zijn vernieuwd en geïsoleerd en naast de tien zonnepanelen staat er ook een warmtepomp op het dak. Beide elektriciteitskasten zijn conform. [email protected]!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1904 |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 65 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 2712665 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Zonnepanelen | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 620000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1056 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
UGLY (IPI 502848)
Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5880567 |