Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Opbrengsteig - gemengd gebruik residentieel

Dit ruime beleggingspand met 3 eenheden is ideaal gelegen in het centrum van Braine-le-Comte, op een steenworp afstand van de Grote Markt. Het heeft een totale oppervlakte van ongeveer 325 vierkante meter en bestaat uit een winkelruimte van 170 vierkante meter met een grote etalage op de begane grond. Op de 1e verdieping een appartement met 2 slaapkamers en op de 2e en 3e verdieping een duplex met 2 slaapkamers en een inrichtbare zolder. Dit gebouw biedt tal van mogelijkheden en kan naar wens worden aangepast, hetzij als combinatie van een professionele activiteit en comfortabele accommodatie, hetzij als pure investering met een aantrekkelijk rendement (potentieel rendement van +/- 5% netto). Er zijn al een aantal technische voorzieningen geïnstalleerd, zoals kozijnen, een condensatieketel en isolatie, dus je kunt met een goede basis beginnen, en de appartementen hebben al het voordeel van uitstekende EPB B- en C-classificaties! Er zijn wel een paar opknapbeurten nodig om dit prachtige gebouw in zijn oude glorie te herstellen en het qua inrichting en comfort aan de huidige normen te laten voldoen. Aan jou om het potentieel van dit pand optimaal te benutten! Mogelijkheid tot wederverkoop door het pand op te knippen onder voorbehoud van het verlijden van een basisakte. Een zeldzame kans op de markt. Vrij op akte.