Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Veelzijdig pand met woning en magazijn in Chênée – ideaal vo

Ondernemers, zelfstandigen of investeerders: zeldzame opportuniteit in Chênée! Gelegen in een rustige woonwijk vlak bij de tunnel van Cointe, met snelle verbindingen naar Brussel en Luxemburg, combineert dit veelzijdige pand een ruime woning met een grote professionele ruimte. De woning beschikt momenteel over 5 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een 6de slaapkamer te creëren, een bureau, 2 badkamers, een ruime leefruimte, een recent vernieuwde volledig uitgeruste keuken en 2 kelders. Het magazijn omvat ongeveer 144 m² vloeroppervlakte, aangevuld met een mezzanine van ongeveer 95 m², goed voor bijna 240 m² bruikbare ruimte. Ideaal voor een zelfstandige (chauffagist, schrijnwerker, aannemer, opslag, e-commerce…), een activiteit waarvoor materiaal ter plaatse nodig is of een investeerder die co-housing wil combineren met de verhuur van een magazijn. Tal van technische troeven: daken in orde, recente centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installatie, automatische sectionale poort, volledig uitgeruste keuken en 2 badkamers. Strategische ligging op ongeveer 10 minuten van het centrum van Luik, Belle-Île en de tunnel van Cointe (LUX-BRUS-NAMEN). Het pand is onmiddellijk beschikbaar. Zeldzame kans met een enorm potentieel qua exploitatie en rendement. Verkoopvoorwaarden: bod vanaf 295.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen, de voorwaarden te onderhandelen en elk bod te weigeren, zelfs tegen de vermelde prijs, zonder zijn beslissing te moeten motiveren.