Te renoveren opbrengsteigendom
Dit veelzijdige gebouw geniet van een uitstekende centrale ligging in Denderleeuw, op wandelafstand van het station en met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de combinatie van commerciële ruimtes en een ruim woonappartement biedt dit pand tal van mogelijkheden voor investeerders, ondernemers of wie wonen en werken op één locatie wil combineren.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke handelsruimten, aangevuld met een koer. Deze ruimtes bieden mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten of een nieuwe invulling volgens eigen behoeften en plannen.
Via de gemeenschappelijke inkomhal bereik je het ruime appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woongelegenheid beschikt over een mooie oppervlakte en vormt een interessante basis om een hedendaagse en comfortabele woonomgeving te creëren.
Het volledige gebouw dient grondig gerenoveerd te worden. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om het pand naar eigen smaak en volgens de gewenste bestemming in te richten en het aanwezige potentieel optimaal te benutten.
Ben je op zoek naar een renovatieproject met mogelijkheden voor handel en wonen op een strategische locatie in Denderleeuw? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 325 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 350 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 242000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1095 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
214 Leopoldlaan
9400 - Ninove |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Deborah Coppens |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op