Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Prachtig gemengd gebouw met commerciële vloer en duplex, in het centrum van Doornik! Berekening van potentieel rendement: Maandelijkse huur: 1350 € Bruto jaarlijkse huur: 16.200 € Vergoedingen, onroerende voorheffing, risico op huurwerkloosheid: 20% Netto jaarlijkse huur: 12960 € Aankoopprijs: 325.000 € Aankoopkosten% + / - 15,5% Aankoopkosten ( euro ): + / - 50375 € Totale prijs: + / - 375.375 € Netto rendement: + / - 3,45% ******************************************** Bouwelementen: Buitenkant: bakstenen en stenen Dak: tegels met onderdak en isolatie Tussen de vloeren: beton Verbindingen: Gasmeter: aparte meters Elektrische meters: twee uur gescheiden Stadswatermeter: apart Stedenbouw: in orde Kenmerken: Verwarmingssysteem: centrale verwarming op gas, 2 gasketels, één nieuwe Chassis: PVC dubbel glas frame, Gezonde kelder van 48 m ² ideaal voor opslag in grote hoeveelheden ********************************************** Zaken op de begane grond: Grote commerciële oppervlakte van 110 m ² in een drukke straat, met een keuken en een apart toilet. Inkomhal die de privédelen van de duplex bedient. Aparte elektrische en gasmeter. Korting: 750 € / maand. Duplex met aparte ingang: 1e verdieping: Entree, hal met uitzicht op de lichte keuken ( wastafel, kom, oven, afzuigkap ), een woonkamer van 30 m ² en een apart toilet. 2e verdieping: Ruime nachthal met een mooie lichte kamer van 18 m ², evenals een badkamer met bad / wastafel Huurprijs verdisconteerd 600 € / maand. M