Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Idéalement situé en centre ville, l'Agence Leclercq vous propose ce magnifique immeuble en 3 parties avec jardin vous offrant un rendement très intéressant. L'immeuble se compose comme suit : 1ère partie : Commerce côté rue du Cygne Surface commerciale de 20 m² avec vitrine et wc privatif. 2ème partie : logement arrière Un appartement composé d'un séjour, cuisine avec coin repas, salle de douche, chambre et jardin joliment aménagé. Au sous-sol : une cave saine. 3ème partie : Appartement Triplex Au 1er étage : hall, salon, une chambre, wc, cuisine, salle de bains. Au 2ème étage : hall, deux chambres. Au 3ème étage : suite parentale/studio avec espace douche/lavabo/wc. Rendement locatif estimé : - Rez commercial : 250 € /mois (déjà loué). - Appartement arrière : 613 € /mois (déjà loué). - Triplex de 4 chambres : +-1200€/ mois. Rendement brut total : 9 %/par an. Caractéristiques : Double vitrage pvc - Compteurs séparés - 2 chaudières gaz - structure béton - Toiture isolée. PEB "C" - soit 234 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 35 978 kWh/an - N°20240207006187. PEB "E" - soit 358 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 21 823 kWh/an - N°20240207002889. Prix : 269 000€. BEAU POTENTIEL!!! Bien référencé 5755717. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Wijk of buurt | Tournai |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
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Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Terras | Ja |
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Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240207006187 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 35978 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 269000 € |
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Kadastraal inkomen | 2192 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Agence Leclercq (IPI 511353)
Adres |
Bld des Déportés, 56 A
7500 - Tournai |
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Website |
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Externe verwijzing | 5755717 |