Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Vanafprijs 475000€

4 slaapkamers 279 vierkante meters

Immoweb code : 21605170
Immoweb code : 21605170

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
279 vierkante meters bewoonbare ruimte
112 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 31 augustus 2026
Virtueel bezoek

Omschrijving

EDINGEN – GEMENGD GEBOUW MET STERK POTENTIEEL – 2 HANDELSRUIMTES + WONING MET 4 SLAAPKAMERS

ADVANCEIMMO – René Destexhe – 0475/75.99.00

In het hart van een commerciële straat in Edingen ontdekt u dit veelzijdige gemengde gebouw, met een interessante indeling en mooie ontwikkelingsmogelijkheden.

Het geheel bestaat uit 2 handelsruimtes op het gelijkvloers en een ruime woning met 4 slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen.

INTERESSANT ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL

Een belangrijke troef is de mogelijkheid om de handelsruimtes om te vormen tot woongelegenheden. Hierdoor kan het geheel op termijn evolueren naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen.

Verschillende strategieën zijn mogelijk:

de huidige gemengde bestemming behouden;
de handelsruimtes uitbaten en de woning bewonen of verhuren;
de gelijkvloerse verdiepingen geleidelijk herbestemmen;
meerdere wooneenheden creëren voor verhuur.
TROEVEN

• commerciële ligging en uitstekende zichtbaarheid;
• 2 handelsruimtes;
• woning met 4 slaapkamers;
• potentieel voor herbestemming en waardevermeerdering;
• EPC C;
• conforme elektrische installatie;
• veelzijdige configuratie voor verschillende investeringsstrategieën.

ONTDEK HET PAND

🏡 Virtuele rondleiding: https://tinyurl.com/3dh8k2et
🎥 Presentatievideo: https://l1nk.dev/33j7i9c
✨ Virtuele projectie van het gelijkvloers omgevormd tot woning: https://youtu.be/0qIBSzn0nFM

Een pand dat verder gaat dan zijn huidige indeling, met als grote troeven zijn veelzijdigheid en ontwikkelingsmogelijkheden.

📞 Informatie & bezoeken: René Destexhe – 0475/75.99.00

De eigenaars behouden zich het recht voor om de ontvangen biedingen te beoordelen. De verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Elke bestemmingswijziging of creatie van bijkomende wooneenheden is onderworpen aan de vereiste administratieve en stedenbouwkundige vergunningen.

ADVANCEIMMO – Wij begeleiden u met deskundigheid, transparantie en nauwkeurigheid om het volledige potentieel van uw vastgoedproject te benutten.

Neem contact op