Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Immeuble Mixte

AFSPRAAK MAKEN OF MEER INFO? BEZOEK PAVIMMO.BE

Ref: 7796883

Gelegen in Evere, in een goed bereikbare wijk en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt dit gemengd opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans dankzij het aantrekkelijke verhuurpotentieel.

Samenstelling van het gebouw:

• Gelijkvloers – Handelsruimte:
Momenteel uitgebaat als café, met een oppervlakte van ± 100 m², voorzien van een terras aan de voorzijde en een horecabestemming.
Huidige huur: €1.500/maand.

• 1e verdieping – Appartement – 91 m² (EPB-oppervlakte):
Appartement met 2 slaapkamers, een ingerichte keuken en een volledige badkamer (bad, douche en WC).
EPB: E – Elektriciteit conform.
Geschatte huur: ± €1.050/maand.

• 2e verdieping – Appartement – 47 m² (EPB-oppervlakte):
Appartement met 1 slaapkamer, een woonkamer, een ingerichte keuken en een badkamer met douche en WC.
EPB: G – Elektriciteit conform.
Geschatte huur: ± €700/maand.

Huurrendement:

• Geschatte maandelijkse huuropbrengst: ± €3.250.
• Ideale indeling voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en optimalisatiepotentieel.

Ligging:

Het gebouw geniet van een strategische ligging nabij openbaar vervoer (bus, tram, station Evere), met snelle toegang tot het centrum van Brussel.
De wijk beschikt over tal van buurtwinkels en biedt een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en de ring.
Een gegeerde locatie, ideaal voor een investering.

Technische aspecten:

Elektriciteit conform voor de residentiële units.
EPB: E en G volgens de appartementen.

Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek!

PAVIMMO – 02/646.61.22 – www.pavimmo.be

ONZE ERVARING TEN DIENSTE VAN UW EISEN.