Overzicht
Omschrijving
Prof. libé. possible / atelier ou appartement indépendant
Située dans le très charmant village de Floreffe, agréable maison villageoise rénovée avec goût en 2019 sur un terrain 2 ares 30 avec terrasse. Particularité rare, ce bien offre un espace de 138m² indépendant de la maison et pouvant servir à l'installation d'une profession libérale, d'un espace bien être, de Yoga, un atelier d'artiste ou encore transformé en appartement séparé. Actuellement louée (loyer : 768€/mois - fin du bail au 1/06/2024), la maison de +/- 138m² habitable comprenant un hall d'entrée, spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine super équipée, un espace de rangement et un WC. A l'étage, le hall de nuit dessert 2 chambres, un bureau et une salle de douche. Au dernier étage on retrouve un grand grenier pouvant être aménager afin d'y installer une chambre supplémentaire ou un bureau. La grande cave offre un bel espace de rangement ainsi qu'un espace buanderie. L'espace indépendant offre 79m² au rez-de-chaussée, actuellement aménager en atelier de cuisine pour un traiteur (possibilité de racheter le matériel et l'équipement) et 59m² de bureau à l'étage avec climatisation et une salle de douche + WC. Situation idéale à 3km de la gare de Franière, au pied de la magnétiseuse abbaye de Floreffe. Chauffage central au mazout (2019), cuve de 2.000L, 24 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture (2019). PEB n°20240317008160 Classe D - tous nos biens sur www.hendrix.be.
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Beschikbaar vanaf | 1 juni 2024 - 00:00 |
Wijk of buurt | Namurois |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.3 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 276 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 35 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 138 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 230 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240410021197 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 153 vierkante meters |
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Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 335000 € |
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Kadastraal inkomen | 639 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Immobilière Hendrix Entreprise (IPI 506727)
Adres |
Rue de Wavre 27
1301 - Bierges |
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Website |
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Externe verwijzing | 5928564 |