Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Opbrengsteigendom - Gemengd gebruik residentieel

Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt in het centrum van Gosselies en is een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als kopers die wonen en werken willen combineren. Het pand bestaat momenteel uit een commerciële ruimte van 52 m² op de begane grond en een ruim appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m².
Naast de huidige configuratie biedt het pand verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder verbouwing tot een eengezinswoning, splitsing in meerdere appartementen of een gedeeld appartementenplan (tot ± 5 eenheden), afhankelijk van de bouwvergunning.
De flat is in uitstekende staat, met een goede EPB en een elektrische installatie voor de woonruimte die aan de voorschriften voldoet. Er zijn werkzaamheden nodig aan de achterkant van het gebouw, op een platform van ongeveer 20 m².
Het is ideaal gelegen, binnen handbereik van transportverbindingen, winkels en scholen, evenals belangrijke wegen, waardoor het gemakkelijk is om je te verplaatsen.
Deze veelzijdige kans wacht om ontdekt te worden.
PERF ENERG: PEB N°20260215009531 - PEB: D - E spec 289 kWh/m² - E tot: 35203 kWh/m².an.
Aanbod vanaf 175.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld.