Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Ruim handelspand met bovenliggend appartement

Handelspand met appartement en 2 garages gelegen op de Kempische Steenweg met parking voor de deur. Vlotte bereikbaarheid door de ligging nabij al de belangrijke invalswegen en een goede zichtbaarheid. Het is een pand met tal van mogelijkheden. Denk maar aan een kantoor, winkelruimte, appartement of eventueel zelfs een grote woning of 2 appartementen (uiteraard na het verkrijgen van een vergunning). Het gebouw dateert van tussen 1919 en 1930 maar onderging in 1996 een totale renovatie. In 2005 werden de garages aan de achterzijde nog gebouwd.

De indeling is als volgt:
Winkelruimte: Inkom met toonbank en enorm veel lichtinval, zeer ruime winkelruimte met een totale oppervlakte van 174m² met een bergruimte, kantoor, werkplaats en apart toilet. Er is ook nog een bovenverdieping met bureelruimte en massa's kastruimte. Dit hoorde oorspronkelijk nog bij het bovenliggende appartement maar werd naar handelspand omgevormd na het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Appartement met aparte inkomdeur: een badkamer op de eerste verdieping en een leefruimte met keuken op de tweede verdieping. Verder is er hier ook nog een zeer ruime slaapkamer met vide. Momenteel is het appartement verhuurd tot 1/8/26. Als nieuwe eigenaar heb je de keuze om het appartement zelf te bewonen of opnieuw te verhuren. 

Het pand is deels onderkelderd. De winkel wordt verwarmd met aardgas (CV) en beschikt over een EPC label C. Het appartement heeft een EPC label E waardoor er een renovatieplicht op rust (verwarming met gaskachel). De elektriciteit voor beide panden is niet conform.

Het pand is heel vlot bereikbaar aan zowel de voor- als de achterkant. Aan de achterzijde bevindt zich nog een dubbele garage met nog een extra atelier dat tal van mogelijkheden biedt. Supergezellige stadstuin met veel zonlicht. 

Op zoek naar een handelspand boordevol potentieel? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezoek.