Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gerenoveerd handelspand met duplex-appartement

Gerenoveerd handelspand met bovengelegen duplex. Gelijkvloerse handelsruimte (50m²) met o.a. terras en kelder. Duplex (78 m²) met o.a. 1 ruime slpk, rustig zonneterras (zuid) en hoge plafonds. Elektriciteit conform. EPC handel label C + EPC duplex label C (208). Asbestveilig. 2 autostaanplaatsen optioneel bij aan te kopen aan 19.000 euro voor de 2 samen, toegankelijk via Collegestraat (hoek om).

Zowel de handelsruimte als het duplexapp. zijn verhuurd aan respectievelijk 838 + 795 €/m (=€ 1.633). Deze huurprijs werd geïndexeerd en geeft een bruto rendement van 5,8%. € 19.596 (=€1.633 x 12m)/ €339.906 (€299.000 + €40.906 aankoopkosten) x 100 = 5,8%.

In realiteit is één van de staplaatsen inbegrepen in het huurcontract van de duplex. (niet inbegrepen in rendementsberekening aangezien staplaatsen optioneel zijn aan te kopen).

Het gebouw werd grondig gerenoveerd ca. 2014. Zowel de volledige structuur (dak + gebinte, tussenvloeren, dakbedekking, onderdak,...) alsook energetische ingrepen (isolatie daken, deel v/d muren, verwarming,...) werden grondig doorgevoerd.

Vlak om de hoek v/d straat kan je bovendien nog het gebouw inrijden (Collegestraat) waar je nog toegang hebt tot 2 overdekte autostaanplaatsen. Dit geeft ook de mogelijkheid tot extra bergruimte. Deze zijn optioneel bij aan te kopen aan 19.000 euro voor de 2 samen.

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: geen omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt (BJ 1950), woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd of opname in het maatregelenregister, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden, geen watergevoelig openruimtegebied