Overzicht
Omschrijving
Interessant project.
RICHTPRIJS: € 745.000,00. Woonhuis met kantoor en verhuurd appartement in het hart van Herk-de-Stad Markt 32. Het pand is bouwkundig erfgoed en maakt deel uit van de vastgestelde archeologische zone van de historische stadskern van Herk-de-Stad. Hierdoor is er geen renovatieverplichting. Karaktervolle woning met poortgebouw, handelsruimte en garages op toplocatie in het hart van Herk-de-Stad Markt 33. Achter de statige gevel met authentiek poortgebouw schuilt een verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een eigendom met uitstraling en toekomstpotentieel. Achteraan ligt een gezellig koertje dat uitgeeft op de garages, bereikbaar via de Guldensporenlaan. Dit unieke eigendom combineert authenticiteit, ruimte en veelzijdigheid op een uitzonderlijke locatie. Een prachtige kans voor wie houdt van karaktervolle architectuur en het potentieel ziet om wonen, werken en investeren te verenigen midden op de markt van Herk-de-Stad. Achter deze twee panden bevindt zich een oase van groen en rust: een prachtig binnengebied dat een aangename, groene meerwaarde biedt en de mogelijkheden van deze eigendommen alleen maar vergroot. Een unieke troef voor wie houdt van ruimte, privacy en een rustige omgeving midden in de bebouwde omgeving.
| Bouwjaar | 1943 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 710 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 8 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2905 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 308 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241020-0003419418-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 745000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1883 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
My Place bvba (IPI 506523)
| Adres |
Grote Baan 86A
3540 - Herk-de-Stad |
|---|---|
| Externe verwijzing | 437 - 1631 |