Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Commercieel pand met duplexappartement

Commercieel pand met duplexappartement

Dit veelzijdige eigendom is gelegen op een goed zichtbare en bereikbare locatie. Het centrum van Herk-de-Stad en verschillende dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Hasselt en de E313 en E314 zijn vlot bereikbaar.

Het pand werd gebouwd in 2011 en bevindt zich op een perceel van 975 m². Het bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een aansluitend duplexappartement, wat een interessante combinatie van wonen en werken biedt op één locatie.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van 303 m² en geniet dankzij de brede etalage en hoge raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende zichtbaarheid vanaf de Steenweg. De open indeling en moderne afwerking maken de ruimte geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten, zoals een kantoor, praktijk, showroom of andere handelszaak. Daarnaast beschikt de ruimte over een aparte keuken en een ruime kelder die extra opslagmogelijkheden biedt. Tenslotte zijn aan de voorzijde meerdere parkeerplaatsen voorzien.

Het bovenliggende duplexappartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 201 m² en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De lichtrijke leefruimte met gashaard sluit aan op de open en volledig uitgeruste keuken, waarbij vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Een belangrijke troef is het grote terras, dat voldoende ruimte biedt voor zowel een loungehoek als een eettafel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelder, een tuin en vijf à zes parkeerplaatsen.

Op het perceel bevindt zich bovendien een praktische bijbouw met ingerichte keuken, badkamer en polyvalente ruimte, die gebruikt kan worden als werkruimte, hobbyruimte of studio.

De nutsvoorzieningen tussen het commercieel pand en het appartement zijn gescheiden.

Extra's

- EPC-label B voor de commerciële ruimte

- EPC-label C voor het duplexappartement

- De voorziening van een liftschacht in het appartement

- Mogelijkheid tot functiewijziging van het handelspand naar woning

Deze eigendom biedt de ideale mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren, met alle ruimte en comfort voor zowel professionele als private doeleinden. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223