Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Atelier 280 m² + woning | wonen, werken of investeren

WONEN, WERKEN OF INVESTEREN IN HOBOKEN
Een lichtrijk atelier van ca. 280 m², een karaktervolle woning en heel wat mogelijkheden achter één gevel.
Aan de Sint-Bernardsesteenweg vinden we deze combinatie van een woning en een voormalig glasatelier. Een pand met een ambachtelijk verleden, verrassend veel ruimte en potentieel voor zelfstandigen, creatieve ondernemers en investeerders.

EEN ATELIER MET RUIMTE
Via een hoge, elektrische schuifpoort rij je rechtstreeks het atelier binnen, met plaats voor meerdere wagens. De drie royale werkruimtes hebben hoge plafonds, industriële elementen en lichtstraten die voor veel daglicht zorgen. Vooraan bevindt zich een bureel met kitchenette en showroom.

EEN WONING MET KARAKTER
Via een aparte inkom bereik je de authentieke traphal met patroontegels en houten trap. De eerste verdieping omvat een leefruimte, keuken en berging. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Verder zijn er een toilet op de tussenverdieping en een kelder.
De woning is te renoveren en verhuurd tot maart 2027.

ÉÉN PAND, VEEL MOGELIJKHEDEN
Zelf wonen en werken, het atelier gebruiken en de woning verhuren, of investeren in het geheel?

Vlot bereikbaar richting Antwerpen, Brussel en de zuidelijke rand. Een pand met een ambachtelijk verleden, een praktische indeling en vooral veel ruimte voor nieuwe plannen. EPC-NR: label 'E'