Overzicht
Omschrijving
Allen Keapler & Partners presenteert u een zeldzaam gebouw, genesteld in het hart van Hoei. De Rue du Pont is een adres dat getuigt van verkeer, beweging en nabijheid, en dit gebouw is daar een van de meest treffende voorbeelden van. Vanaf het eerste moment is er een duidelijke harmonie tussen karakter, gebruik en potentieel, dat subtiele gevoel dat je te maken hebt met een pand dat betekenis heeft. De winkel, verdeeld over twee verdiepingen, past natuurlijk in het ritme van de straat. Zichtbaar, vloeiend en levendig trekt hij de aandacht en begeleidt hij het dagelijkse stadsleven met elegantie. Het is een ruimte die uitnodigt tot activiteit, uitwisseling en aanwezigheid, en een solide en duurzame basis vormt voor een kwaliteitsvolle investering. Daarboven bieden twee appartementen een meer intieme sfeer. Evenwichtige leefruimtes, badend in rust en licht, waarin men zich gemakkelijk kan projecteren, of het nu voor eigen gebruik is of om te verhuren. Elk niveau vindt zijn plaats in een coherente en beheerste logica. Ten slotte opent de bovenste verdieping een wereld van mogelijkheden. Een inrichtbare zolder, klaar om een onafhankelijke studio te huisvesten of om het laatste appartement uit te breiden tot een karakteristieke duplex. Een zwevende ruimte, geschikt voor projecten, waar verbeelding en toegevoegde waarde samenkomen. Meer dan een gebouw, het is een visie. Een veilige, evoluerende en inspirerende investering, die de tijd doorstaat en zich aanpast aan de ambities van de toekomstige eigenaar. Informatie via in
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Winkelcentrum |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 347 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 80 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 191 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220429001055 |
| CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 15170 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 749000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Allen Keapler & Partners (IPI 517677)
| Adres |
rue des dominicains 4E
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7659765 |