Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Vastgoedbelegging in het hart van Châtelain

CBRE heeft het genoegen u de volgende investeringsopportuniteit voor te stellen:

Pand gelegen in Elsene - Rue Américaine 93, bestaande uit een commerciële begane grond en drie appartementen in het hart van Elsene.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich mooie ontworpen appartementen met één slaapkamer, met een aparte kantoorruimte, met een totale oppervlakte van 78 m². Deze appartementen hebben ook een balkon, zodat je kunt genieten van de levendige sfeer van de wijk.

Op de derde verdieping vind je een prachtig duplexappartement van 98 m², met drie ruime slaapkamers en een groot terras met uitzicht op de begeerde wijk Chatelain.

Op de begane grond bevindt zich de beroemde patisserie “Nicolas Arnaud”, een gerenommeerde bakkerij in de wijk Chatelain.

Het hele gebouw is in 2011 volledig gerenoveerd, waardoor het een moderne en elegante uitstraling heeft gekregen. De duplex op de bovenste verdieping is gerenoveerd in 2018. Elke flat heeft een individuele meter voor water, gas en elektriciteit, met een eigen boiler in elke eenheid.

Jaarlijkse huuropbrengst: 91.068 €

Mogelijkheid tot aankoop via aandelenverkoop, aangezien het gebouw eigendom is van het bedrijf “Américaine-Immo”.