Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gebouw met 7 entiteiten op gouden ligging!

Voorste deel van gerenoveerde opbrengsteigendom vlakbij station Leuven en Belle-Vue park! Het project ‘Residentie M81’ werd in 2022-2023 volledig gerenoveerd. Gebouw toegankelijk langs voorkant (ene straat) en langs achterkant (andere straat). Deze verkoop betreft de volledige voorkant ‘station’ met 1 handelsruimte en 6 studio's. Op -1: 8 privatieve kelders en tellerlokaal. Gelijkvloers: handelspand met toog, zitplaatsen, WC, opslagruimte, kelder. Op 1e verdiep: 3 studio’s. 2de verdieping: 3 studio’s. Grote glaspartijen en energiezuinigheid! Elke woonentiteit bevat leefruimte/slaapruimte, keuken met eetplaats, badkamer met WC, wastafel en douche. Plat dak. Zonnepanelen voor 3 studio’s inbegrepen (1e verdiep). Betonnen gewelfsels. Gas, water, elektriciteit voor elke entiteit apart. Brandveiligheid conform. Conformiteitsattesten voor verhuur aanwezig. Succesvol verhuurd met huurinkomst +/- 7212 €/m, jaarlijks netto-rendement 3,72 %! Op wandelafstand van centrum, winkelstraten en station. Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer: bushalte (50m) en gemakkelijk parkeren in omgeving. Park Belle-Vue vlakbij. Gevelbreedte: 12m, langste geveldiepte: 22m. Geschikt als volledige opbrengsteigendom of gedeelte eigen bewoning-verhuren of aankopen, opdelen en per entiteit doorverkopen. Mooie gelegenheid voor diegenen op zoek naar een investeringsgebouw op topligging! Bezoek en info via [email protected].