Huis te koop

Instapklare stadswoning binnen de Leuvense ring!

Op zoek naar een charmante woning of een slimme investering in hartje Leuven? Deze instapklare stadswoning in de populaire Sint-Jacobsbuurt combineert een uitstekende ligging met een praktische indeling en een aantrekkelijk verhuurpotentieel. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een handige ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met recente toestellen (combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast) en een verzorgde badkamer met douche, lavabo en toilet. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich telkens een volwaardige slaapkamer. De voorbije jaren werd de woning verder vernieuwd met onder meer een nieuwe boiler, recente keukentoestellen, een maatwerkkast en een aangepaste kamerindeling. Daarnaast zijn er PVC-ramen met dubbele beglazing, dakisolatie en een conforme elektrische installatie. Ligging is een absolute troef: op slechts enkele minuten wandelen van het historische centrum, winkels, horeca, campussen, Gasthuisberg, openbaar vervoer en groene ontspanningsplekken zoals de Kruidtuin. Ook als investering is dit een uitstekende opportuniteit, met een geschatte huurwaarde van € 1.200 à € 1.400 per maand. EXTRA voordeel: offerte voor gevelrenovatie voor beter EPC is reeds beschikbaar. Een instapklare woning op deze toplocatie komt zelden op de markt. Bezoek of info, dank om dit enkel aan te vragen via deze advertentie of email: [email protected]!