Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
À la recherche d'un immeuble de rapport en ordre d'urbanisme, et déjà loué?? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour vous. Cet immeuble de rapport se situe dans la rue commerçante de Saint Léonard. Il est composé de trois logements, tous loués (baux de 9 ans) et un RDC commercial, libre d'occupation. Ce bâtiment vous assurera des revenus locatifs immédiats, ainsi que la possibilité d'exploiter vous-même le commerce. L'immeuble se compose comme suit : Au RDC, le commerce (rénovation 2020, avec vitrine, volet électrique et entrée séparée). Ce commerce possède : une grande pièce principale, un bureau, une future cuisine et WC. Idéal pour des bureaux ! Appartement d'une chambre (rénovation 2017), salle de douche et WC, living et cuisine ainsi qu'une terrasse et jardin. Au 1er : Un appartement 2 chambres (rénovation 2018), dressing/bureau, living, grande cuisine et salle de douche avec WC séparé. Au 2ème : Un appartement une chambre (rénovation 2019), cuisine ouverte sur living, salle de douche avec WC. Chaque entité possède son propre compteur d'eau, de gaz et d'électrique, tous conformes. Les plus : En ordre d'urbanisme, revenus locatifs immédiats, logements rénovés depuis 2017, énergies séparées, entrées du commerce et des logements séparées, situé dans une rue commerçante, conformité gaz et électrique pour chaque entité, rentabilité de 7+% possible. RC net : 2490€ PEB RDC (avant travaux) : G-1071 PEB 1er (avant travaux) : E-378 PEB 2ème : D-340
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 3 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 65 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 65 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 328 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 340 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220314021547 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 15216 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 157 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 269000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2490 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Parallèle-Immo (IPI 513306)
Adres |
Rue Président Wilson 126
4430 - Ans |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5843100 |