Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Immeuble en vente à Lodelinsart

🏢 Immeuble mixte avec fort potentiel – Lodelinsart

Situé à Lodelinsart, à proximité immédiate des axes principaux et de toutes les commodités, cet immeuble mixte représente une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs.

Le bien se compose actuellement de plusieurs unités offrant une belle rentabilité et un potentiel d’optimisation :

👉 Rez-de-chaussée :
• Espace commercial actuellement exploité en lavoir, générant un chiffre d’affaires attractif
• Activité existante avec clientèle établie

👉 Partie résidentielle :
• Maison attenante louée – revenu locatif stable
• Appartement à rénover avec possibilité d’aménagement en colocation (jusqu’à 4 chambres / 2 salles de bain) pour maximiser la rentabilité
• 2 garages complètent l’ensemble

💰 Revenus actuels + potentiel important :
• Activité commerciale rentable
• Revenus locatifs existants
• Possibilité d’augmenter significativement les loyers après rénovation

📍 Points forts :
• Situation stratégique à proximité de Charleroi
• Immeuble polyvalent (commercial + résidentiel)
• Idéal pour investisseur cherchant du cash-flow + valorisation
• Nombreuses possibilités d’exploitation (colocation, division, optimisation du commerce)

Pour toutes informations, photos complémentaires ou demande de visite, merci de contacter le 0485 50 66 31.