Gebouw voor gemengd gebruik te koop

IMMEUBLE MIXTE - REZ COMMERCIAL - APPART SPACIEUX - A LIEGE

🏢 GROUP SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte avec commerce et grand appartement à Liège.

Situé à Liège, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un spacieux appartement offrant de très beaux volumes.

Actuellement loué (partie commerciale et résidentielle), ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable avec revenus immédiats.

Le bâtiment, en bon état général, offre un fort potentiel grâce à son grand appartement et ses espaces bien agencés. Une occasion idéale d’allier rentabilité et valorisation à long terme.

📊 Composition du bien :

Rez-de-chaussée commercial :

Salle de réception : 70 m²
Cuisine : 18 m²

Sous-sol :

Cave : 40 m²

Appartement :

1er niveau :

Entrée : 6 m²
Cuisine : 19 m²
Salon : 25 m²
Salle de bain : 10 m²
dressing : 9 m²
Buanderie : 5 m²

2e niveau :

Hall de nuit : 6 m²
Couloir : 2 m²
WC : 1 m²
3 chambres : 18 m² – 13 m² – 9 m²

3e niveau :

Grenier aménageable : 50 m²

💎 Atouts du bien :

✔️ Immeuble mixte (commerce + logement)
✔️ Revenus locatifs immédiats (2 unités louées)
✔️ Grand appartement spacieux
✔️ Bon état général
✔️ Fort potentiel d’aménagement (grenier)
✔️ Situation stratégique à Liège
✔️ Châssis double vitrage PVC
✔️ Électricité : en attente de réception
✔️ Chauffage : gaz

PEB :C - E.spec. : 230 kWh/m2.an - E. total : 30920 kWh/an - Numéro :20251008018389

💼 Une opportunité rare pour investisseurs !