Gebouw voor gemengd gebruik te koop

GEMENGD GEBOUW | 3 ONAFHANKELIJKE INKOMSTENBRONNEN | 7,61% B

Nieuwe prijs: € 519.000 → € 3.720/maand → € 44.640/jaar → 7,61% bruto rendement → Vergunde toeristische accommodatie

Recent herprijsd en vandaag beschikbaar aan € 519.000, met een geschat bruto rendement van 7,61%.

INKOMSTEN
Handelsgelijkvloers (restaurant in uitbating): € 1.600/maand
Atelier/kantoor (1e verdieping, afzonderlijke huurovereenkomst): € 620/maand
Residentiële triplex: € 1.500/maand bij klassieke verhuur of € 2.500/maand als vergunde toeristische accommodatie

Potentiële huuropbrengst: tussen € 44.640/jaar en € 56.640/jaar, afhankelijk van de exploitatiewijze.

Rendementsdossier (huurcontracten, simulaties, plannen en documenten) beschikbaar op aanvraag.

Zeldzaam opbrengsteigendom met dubbele gevel in het hart van Luik, bestaande uit drie onafhankelijke inkomstenbronnen (handelspand, kantoor/atelier en woongelegenheid). EPC C. Geen verplichte energetische renovaties. Een deel van de onroerende voorheffing wordt reeds gedragen door de bestaande huurders.

TOTALE OPPERVLAKTE

357 m²

INDELING (doorlopend gebouw, 6 niveaus)
Gelijkvloers: handelsruimte, momenteel uitgebaat als restaurant
1e verdieping: kantoor/atelier met afzonderlijk huurcontract
2e verdieping: woonkamer, eetkamer en keuken
3e verdieping: 2 slaapkamers, elk met eigen badkamer/douche en toilet
4e verdieping: zelfstandige verdieping (woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer) of 2 extra slaapkamers; ideaal voor co-living, gastenverblijf of toeristische verhuur
Kelder: 4 kelders
TROEVEN
EPC C (198 kWh/m²/jaar)
Renovatie in 2008
Schüco dubbele beglazing
2 gasketels
Elektrische en gasinstallaties conform
Dubbele gevel (Régence & Donceel)
Hoge plafonds
Massieve eiken vloeren
Blauwe hardstenen schouw
Zeer goede algemene staat
LIGGING

Gelegen in het historische centrum van Luik, op wandelafstand van de Opera, theaters, musea en de Universiteit van Luik.

Ideaal voor klassieke verhuur, studentenhuisvesting, co-living of toeristische exploitatie. De woonunit beschikt over de nodige vergunningen voor toeristische verhuur.

Geschikt voor particuliere of professionele investeerders, of voor een combinatie van handel en wonen.

Bezoeken uitsluitend op afspraak