Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Zeldzame kans: veelzijdig gemengd gebouw!

Imposant multifunctioneel gebouw met gemengde bestemming, ideaal gelegen aan de Place de Nimy, met royale volumes en een groot ontwikkelingspotentieel.

Gebouwd in 1988 en met een bebouwde oppervlakte van circa 950 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 41 m² met toonbank en berging, evenals een overgangszone naar een casco ruimte van circa 165 m², waardoor uitbreiding mogelijk is volgens uw behoeften.

Een aparte ingang geeft toegang tot het woongedeelte, bestaande uit een ruime inkomhal met trap naar de verdieping, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een apart toilet.

Op de verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot 4 slaapkamers (circa 14, 12, 17 en 10 m²), waarvan één met een en-suite badkamer (toilet, dubbele wastafel en ligbad), een tweede badkamer (dubbele wastafel, ligbad en douche), een apart toilet en een dressing/bureau met toegang tot een zolder van circa 66 m² en inrichtbare dakruimte van circa 90 m².

Buiten beschikt het pand over een zijdoorgang, een dubbele garage, een terras en een zuidgerichte tuin.

De volledig onderkelderde ruimte (circa 233 m²) omvat 7 kelders en 2 toegangen.

Technische kenmerken: gasverwarming, conforme elektrische installatie, alarmsysteem en aluminium ramen met dubbele beglazing. EPC: C – 189 kWh/m²/jaar.

Een bijzonder veelzijdig pand, geschikt voor handel, vrij beroep, horeca, investering of bewoning, met een uitstekend verhuurpotentieel en gelegen nabij voorzieningen, belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer.

Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat op het pand wordt uitgebracht.