Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Zeer grote handelsruimte met bovengelegen woonst te Malle

Bijzonder ruim (BVO 455m² + opslag en garage) commerciëel gebouw met bovengelegen woonst (en verdere ontwikkelingsmogelijkheden) omvattende een gelijkvloerse verdieping welke thans is ingericht als bakkerij en aparte woonst van ca. 144m² met potentieel in te richten zolder. Vele mogelijkheden qua wonen/werken, commerciële ruimte, woning voor grote gezinnen enz. Gelegen op een perceel van 681m² voorzien van handige wegenis en extra stockage/garages pal op de as Antwerpen-Turnhout met alle faciliteiten in directe omgeving.

INDELING: De gelijkvloerse verdieping omvat thans de bakkerij met vooraan het winkelgedeelte en achterliggend bureau alsook keuken, bijzonder ruime zone voor bereiding alsook aparte zone voor koelcellen en verdere opslag. Verder is er achteraan nog een ruime garage en een handig recht van wegenis om ontsluiting via achteren te garanderen. De bovengelegen woonst appartement van ca. 144m² incl. zolder is via een aparte inkomhal te bereiken en omvat een ruime en lichte leefruimte met open keuken, 1 slaapkamer, ingerichte badkamer enz. Er is eveneens een grote zolder die desgewenst verder in te richten is. Verder is er nog een handige kelder maar ook buitenopslag en een garage.

BIJZONDERHEDEN: Zeer veel mogelijkheden dmv de grote oppervlakte alsook herontwikkelingspotentieel - Recente renovaties: Plat dak 2018, hellend dak 2012, Cv ketel december 2024 - Vrij van gebruik februari 2026 - Gunstig epc residentieel 210kwh uc:3572669 - Niet resideniteel label D uc: 3602142 - Commerciële locatie - Cv gas - Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied: Pscore A & Gscore A.