Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom
Dit voormalig hotel is gelegen in het pittoreske Marcourt, deelgemeente van La Roche-en-Ardenne. Momenteel is het een grootschalige gîte voor 32 personen en dit verdeeld over 10 kamers.
Dit ruim vakantiehuis heeft de volgende indeling: ruime leefruimte, bar, grote eetplaats, aparte toiletten, industriële keuken, achterkeuken/wasruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 6 kamers met elk een eigen badkamer met douche, wc en lavabo. Sommige kamers hebben een eigen ingebouwde garderobe.
Op de tweede verdieping zijn er nog eens 4 slaapkamers, ook met een eigen badkamer.
Op de derde verdieping (zolderverdieping) is er een recreatieruimte ondergebracht met biljart, zitbank tafelvoetbal en toilet.
In de kelder bevinden zich een aantal ruimtes, zoals cv-ketel, mazouttank, opbergplaatsen en twee garagepoorten.
Ook is er een priveparking voor de gasten voorzien.
Achter dit vakantiehuis is er een zéér ruime tuin voorzien.
Dit gebouw staat op een grondoppervlakte van 2.472m².
Wie wil investeren in de Ardennen is dit een toppertje.
Het is nog steeds een draaiende gîte : http://www.lemarcourt.be/
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 475 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 10 |
Badkamers | 10 |
Douchekamers | 3 |
WC | 12 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2477 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240207026076 |
CO₂ Uitstoot | 730 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 206061 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend en erkend overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3733 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immo Peter (IPI 511171)
Adres |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 495 - 1769 |