Gebouw voor gemengd gebruik te koop

ERPE-MERE Veelzijdige woning met handelsruimte op topligging

EERSTE BEZOEKMOMENT ZATERDAG 12/09 VAN 10U TOT 12U (enkel op afspraak!)

ERPE-MERE - Op zoek naar een eigendom waar comfortabel wonen en professionele activiteit perfect gecombineerd kunnen worden? Deze bijzonder veelzijdige eigendom is rustig gelegen en geniet tegelijk van een uitstekende bereikbaarheid, vlak bij de Gentsesteenweg en met een vlotte verbinding naar de E40. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

De eigendom deed oorspronkelijk dienst als winkel met woonst en onderging in 2018 een grondige totaalrenovatie waarbij gekozen werd voor kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking. Bovendien geldt er geen renovatieplicht.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met afzonderlijke toegang tot de voormalige winkelruimte. Het woongedeelte werd bijzonder smaakvol afgewerkt en omvat een ruime en zeer verzorgde leefruimte die aansluit op de grote, volledig uitgeruste keuken. Van hieruit is er rechtstreeks toegang tot het terras.

De praktische bergingen vormen een ideale verbinding tussen het privé- en professionele gedeelte van de eigendom. De voormalige winkelruimte kan volledig naar eigen behoefte worden ingericht en leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte, showroom, atelier, fitness- of wellnessruimte of voor tal van andere professionele activiteiten.

Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime garage en een grote, nog verder in te richten zolderverdieping. Een belangrijke troef is dat de nodige leidingen hier reeds voorzien zijn, waardoor deze ruimte nog heel wat bijkomende mogelijkheden biedt.

Achter de woning bevindt zich bovendien een hangar van maar liefst 50 m², ideaal als werkplaats, atelier, opslagruimte of voor andere professionele of hobbymatige toepassingen.

Dankzij de combinatie van een instapklare en kwalitatief gerenoveerde woonst, een afzonderlijke commerciële of professionele ruimte, garage, zolder en hangar is dit een eigendom die zich bijzonder goed leent voor zelfstandigen, vrije beroepen, kinesisten, therapeuten, ambachtslui en kleine ondernemingen, maar evengoed voor wie gewoon op zoek is naar uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden.

Een unieke multifunctionele eigendom waar wonen, werken en ruimte samenkomen – en die volledig kan meegroeien met de wensen van haar nieuwe eigenaar. Interesse? Neem contact op via 053606560!