Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en grote tuinberging
Gezinswoning met 3 slaapkamers en mooie tuin gelegen in de residentiele woonomgeving van Merelbeke 'Flora' dichtbij het station van Merelbeke.Ingericht met inkomhal met trap, ruime woon- en eetkamer, geïnstalleerde keuken, 3 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche. Ondergronds is er nog een kelder aanwezig. Buiten de woning bevindt zich nog een uiterst handige grote tuinberging en een tuinhuis.De woning is door de jaren heen bijzonder goed onderhouden. In 2021 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook het platte dak werd geïsoleerd en dubbel glas is reeds aanwezig. Door het plaatsen van een condenserende gasketel kan een energiescore van "409" naar "229" verkregen worden.In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer.De woning is momenteel verhuurd en is dus ook uitermate geschikt als investeringsvastgoed.
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1947 |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 139 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 240 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 409 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240103-0003094383-RES-4 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 319000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 374 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Crevits (IPI 501185)
Adres |
Kortrijksesteenweg 178
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | KGC23219C |