Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Unieke opportuniteit in Gentbrugge: Voormalig café Bellevue met tal van ontwikkelingsmogelijkheden!

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen handelspand met karakter? Of zoekt u eerder een uitstekend gelegen projectgrond voor de realisatie van een meergezinswoning of appartementen? Dan is dit veelzijdige pand op de Hundelgemsesteenweg in Gentbrugge exact wat u zoekt. Immo Hanssens presenteert met trots deze eigendom op een absolute toplocatie nabij belangrijke invalswegen en op een boogscheut van het centrum van Ledeberg.

Troeven & Mogelijkheden:

• Optie 1: Renovatie (Solide basis)
De bestaande constructie verkeert in een goede structurele staat. Bovendien werd het dak recent (twee jaar geleden) volledig vernieuwd en voorzien van 18 cm Rockwool-isolatie. Dit biedt een uitstekende en energiezuinige basis voor een renovatieproject.
• Optie 2: Sloop en heropbouw (Optimaal rendement)
Verkiest u een volledig nieuwbouwproject? Sloop en heropbouw behoren hier tot de mogelijkheden. Bij heropbouw is er bovendien de opportuniteit om een extra verdieping te creëren, waardoor u het maximale potentieel en rendement uit het project kunt halen.

Strategische ligging:

• Gelegen op de Hundelgemsesteenweg met een uitstekende visibiliteit en passage.
• Zeer vlotte verbinding met belangrijke invalswegen (R4, E17, E40).
• Vlak bij het openbaar vervoer en op wandelafstand van het centrum van Ledeberg en Gent.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek het enorme potentieel van dit vastgoed!

Wenst u meer informatie of brengt u graag een bezoek ter plaatse?
Neem vandaag nog contact op met Immo Hanssens.

Bekijk ook zeker de video over deze eigendom op onze social media.