Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Opbrengsteigendom in hartje Mortsel

Opbrengsteigendom met historische gevel in handelscentrum van Mortsel

Dit unieke pand in Mortsel biedt een interessante beleggings- of ontwikkelingskans op een prime locatie. Het gelijkvloers bevat momenteel een commerciële ruimte die perfect geschikt zijn voor retail, horeca of zakelijke diensten. Momenteel vrij van huur maar enkele kandidaat-huurders in wacht.

Het pand beschikt over 2 appartementen waarbij het 1ste appartement op de 1ste verdieping voorzien is van een ruim woongedeelte op de bovenverdiepingen met aangename leefruimtes voorzien van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De houten vloeren creëren een warme sfeer, terwijl de moderne inrichting comfort combineert met efficientie. De badkamer is netjes uitgewerkt met betegeling en praktische voorzieningen.

Een van de grote troeven van dit pand is de buitenruimte. Het zuiidgericht buitenterras biedt mogelijkheden voor ontspanning met zicht op het groen park.

De ligging in het centrum van Mortsel is uitzonderlijk voordelig, dicht bij winkels, restaurants en openbaar vervoer. Deze strategische positie maakt het ideaal voor ondernemers of beleggers die aandeel willen nemen in een levendig buurtje met veel voetgangers en potentie.

Dit pand combineert commerciële mogelijkheden beneden met comfortabel wonen erboven, wat het een veelzijdige investering maakt met diverse inkomstenstromen en gebruiksopties.

Renovatieverplichting aanwezig: epc 1ste verdieping (score F), epc 2de verdieping (score F - 20230117-000278193-RES-1).

Enkel de 2de verdieping is nog verhuurd dus startklaar voor op te frissen en nieuwe huurstromen te creëren of eigen gebruik!

Bel me gerust op: 0494/21.39.22. of [email protected]