Overzicht
Omschrijving
Investissement : jolie Maison entièrement rénovée en 2018
SALZINNES, in een rustige straat op een steenworp afstand van alle voorzieningen, aantrekkelijk MIXED-USE HUIS, bestaande uit een professioneel kantoor op de begane grond en een appartement op de bovenverdiepingen. Ook ideaal voor een project met gedeelde appartementen. Het huis bestaat uit een mooie entreehal die leidt naar een eerste kantoorgedeelte aan de rechterkant, gevolgd door een tweede gedeelte bestaande uit een kitchenette en een doucheruimte met toilet. Dit tweede kantoor geeft direct toegang tot het terras en de tuin. Het hele niveau kan gemakkelijk worden omgebouwd tot het belangrijkste woongedeelte van een stadswoning, met een open keuken. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een douche-/wasruimte en twee comfortabele slaapkamers. Het tweede niveau herbergt een derde slaapkamer/kleine zitkamer/werkkamer, en een woonkamer met open keuken voor de flat. Het hele pand is in 2018 uitgebreid gerenoveerd. Het huis heeft overal degelijke kelders. Het huis staat op een mooi, vlak perceel van 3,26 are, op een rustige locatie dicht bij alle voorzieningen. Conforme elektrische installatie, DV PVC kozijnen, pannendak, centrale verwarming op gas. PEB C - 177 kWh/m².an - 31.513 kWh/jaar - N°20231121021458. Bieden vanaf € 375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Kom meer te weten bij Latour & Petit op 081/303.404!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1915 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 326 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 285 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 177 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231121021458 |
CO₂ Uitstoot | 33 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 31513 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 375000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1129 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Latour et Petit Namur Vente (IPI 501415)
Adres |
Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5944711 |