Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Woning

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Situé à Namur, cet immeuble de rapport en excellent état constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, sécurisé et immédiatement productif.

Il se compose de 9 kots étudiants et 2 studios, tous actuellement loués, garantissant une occupation complète sans vacance locative. Les espaces communs sont bien entretenus (2 cuisines, 3 WC, 2 douches) et les studios disposent chacun de leurs propres équipements.

Le bien offre de nombreux atouts : jardin avec terrasse, local vélo, cave et grenier, très appréciés des locataires.

Sur le plan technique : châssis et chaudière récents (±10 ans), PEB D, électricité conforme. Aucun travaux majeurs à prévoir à court terme.

Les revenus locatifs s’élèvent à 4.435 € charges comprises/mois.

Situation idéale à Namur, ville étudiante dynamique assurant une forte demande locative. Produit clé en main, parfait pour un investissement stable.

Conformité urbanistique et incendie assurée pour l’acte. Exutoire de fumée à prévoir avant 2029.

Faire offre à partir de 799.000 €, sous réserve d’acceptation.