Gebouw voor gemengd gebruik te koop

695000€

2 slaapkamers 530 vierkante meters

Immoweb code : 21986143
Immoweb code : 21986143

Overzicht

2 slaapkamers
2 badkamers
530 vierkante meters bewoonbare ruimte
295 vierkante meters grond

Omschrijving

OPBRENGSTEIGENDOM – HANDELSRUIMTE (VRIJ) + 2 APPARTEMENTEN

*** Info/bezoeken: contacteer Jean-Yves Deceulener – 0477 28 88 81 ***

Ideaal gelegen aan een belangrijke invalsweg, op ca. 200 m van een openbare parking en vlak bij de belangrijkste winkelstraat (Rue de Namur), bestaat dit zeer mooie gemengde opbrengsteigendom uit:

Gelijkvloers ca. 220 m² (exclusief koer en tuin): zeer mooie handelsruimte bestaande uit een verkoopruimte, een zeer ruim atelier, sanitaire voorzieningen, rechtstreekse toegang tot de kelders en een koer met kleine tuin. Goede algemene staat. Verhuurd via een handelshuurovereenkomst.

Gemeenschappelijke delen: gemeenschappelijke inkomhal die toegang biedt tot de handelsruimte en de trap naar de appartementen.

Eerste verdieping – appartement (vrij) ca. 90 m²: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en terras van ca. 25 m². EPC nr. 202210240227700: klasse F – specifiek energieverbruik 506 kWh/m²/jaar – totaal energieverbruik 52.202 kWh/jaar – 73 kg CO₂/m²/jaar. Elektrische installatie conform, elektrische verwarming, dubbele beglazing. Opfrissingswerken te voorzien.

Tweede verdieping – appartement (verhuurd) ca. 80 m²: woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer en badkamer met toilet. EPC nr. 20261104029819: klasse F – specifiek energieverbruik 459 kWh/m²/jaar – totaal energieverbruik 39.876 kWh/jaar – 118 kg CO₂/m²/jaar. Elektrische installatie conform, elektrische verwarming, dubbele beglazing. Opfrissingswerken te voorzien.

Derde verdieping: grote zolder van ca. 60 m², momenteel niet in gebruik.

Kelders: ca. 80 m², verhuurd samen met de handelsruimte (rechtstreekse toegang).

De energieprestaties van de appartementen kunnen worden verbeterd, onder meer door het dak te isoleren.

    • Neem contact op