Gebouw voor gemengd gebruik te koop
Richtprijs 495000€
4 slaapkamers 250 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Woning + loods/atelier op 21 are 50 ca
immo Talenco verkoopt te Baardegemstraat 9 – Opwijk deze ruime eengezinswoning
van het type ‘driegevelwoning’ met loods/atelier en kantoorruimte op een perceel van
± 21 are 50 ca. Het hoofdgebouw biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst
247 m² en omvat onder meer 4 slpks, een aangename leefruimte, een te moderniseren
keukenruimte met ontbijthoek, een bureel en een aparte opslagruimte/atelier + garages
van ± 300 m².
Deze eigendom verleent zich er perfect toe om wonen en werken te combineren, het
realiseren van een zorgwoning of tweede woonst in het bijgebouw behoort ook tot de
mogelijkheden (vergunning afgeleverd). Ideaal voor zelfstandige activiteit, eigendom
met veel potentieel.
Tel. 0496/22.02.66 - ilona@immotalenco.com
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2150 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 651 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240619-0003287526-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 160744 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1643 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Immo Talenco (IPI 507801)
| Adres |
Steenweg 171 Bis
1745 - Opwijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5875 - 2071 |