Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Excellent immeuble de rapport comportant 3 appartements ainsi que 2 commerces et 1 garage bien situé sur la route de Mons-Maubeuge à 2 pas de la frontière française.
Celui-ci est composé comme suit :
1er appartement : Une grande chambre, une salle de bain, un grand salon, une cuisine équipée et un jardin
2ème appartement : 3 chambres (potentiellement 4), une salle de bain, une terrasse, une cuisine équipée, un grand salon, un grenier.
3ème appartement : de 2 chambres (potentiellement 5), un grand salon, une cuisine équipée, une salle de bain et 3 mezzanines pouvant servir de chambres
1er commerce : une surface commerciale, une réserve, un WC séparé
2ème commerce : une surface commerciale, un WC séparé, un couloir, une réserve.
Rendement brut calculé sur base d’un prix d’achat tout frais compris de 435.000€ = 8.29%
Rendement net calculé sur base d’un prix d’achat tout frais compris de 435.000€ = 6,9%
Loyer potentiel 3500-3800€
Caractéristiques : toiture métallique et sous toiture cellulaire, pompe à chaleur, double vitrage, grande visibilité pour les commerces.
Possibilité d'acquérir le terrain situé à coté du bâtiment comme montré sur la photo 19
app2 PEB F: 57812kWh/an 483kWh/m².an // app 3 PEB E : 58428kWh/an
Pour plus de renseignement ou pour une visite : Maxime : 0495/73.87.84
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 23 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 516 vierkante meters |
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Slaapkamers | 11 |
Badkamers | 3 |
WC | 5 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 660 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 156 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20180302008061 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 17523 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 435000 € |
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Vastgoedbelegging | Ja |
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Time Immo (IPI 508445)
Adres |
Chaussée de Binche 30 b1
7000 - Mons |
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Website |
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Naam van de agent | Maxime |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 495 73 87 84 |