Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé à Rendeux, entre La Roche-en-Ardenne et Marche-en-Famenne (10 minutes). Composé de 2 parties : La 1ère est 1 maison d'habitation avec jardin, rénovée en 2022 (PEB B) de 135m², avec 1 hall d'entrée, 1 joli séjour/salle-à-manger, 1 cuisine (à installer), 1 buanderie, 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain et douche et 1 grenier aménageable. La 2ème partie (ancien garage) de 162m² sur 2 niveaux peut être transformé en appartements, studios, espace commercial ou pour 1 profession libérale. Permis pour 4 logements touristiques octroyé ! Vous trouverez également un terrain de 5,6 ares en zone constructible, en face de la maison pouvant accueillir des places de parking. Idéal pour 1 premier achat ou 1 investissement. Renseignements au 0498.49.77.56. Immo By Julie heeft het genoegen u dit gebouw voor gemengd gebruik voor te stellen, gelegen in Rendeux, tussen La Roche-en-Ardenne en Marche-en-Famenne (op 10 minuten). Bestaande uit 2 delen: Het 1e is 1 woonhuis met tuin, gerenoveerd in 2022 (PEB B) van 135m², met 1 inkomhal, 1 aantrekkelijke woon/eetkamer, 1 keuken (te installeren), 1 bijkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing, 1 badkamer en douche en 1 inrichtbare zolder. Het 2e gedeelte (voormalige garage) van 162m² op 2 niveaus zou verbouwd kunnen worden tot appartementen, studio's, commerciële ruimte of voor 1 vrij beroep. Er is vergunning verleend voor toeristische accommodatie ! Er is ook een
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | The Ardennes |
Bouwjaar | 1900 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 975 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1331 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240129024709 |
CO₂ Uitstoot | 27 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 26010 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 149 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 265000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 726 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immo By Julie (IPI 514576)
Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5834471 |