Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 unités (commerce et logement), offrant un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive. Au rez-de-chaussée, un local commercial à rénover bénéficie d’une magnifique visibilité, idéalement situé sur un axe passant, sa vitrine assure une exposition optimale pour toute activité commerciale, avec un accès facile et des possibilités de stationnement à proximité, un atout majeur pour la clientèle. À l’étage, un appartement duplex de 2 chambres, actuellement loué, garantit un revenu locatif immédiat, offrant sécurité et stabilité. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien mixte, alliant commerce et habitation, dans un secteur attractif et facilement accessible. ** Rénovations récentes : peinture des façades, toiture et électricité conforme ** PEB n°20260322010576 : 289kWh/m².an - 29929kWh/an - classe D ** Tous nos biens sur www.immoregard.be