Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Renovatieproject vanaf €649.000

Deze eigendom bestaat uit twee gebouwen in enfilade, verbonden door een overdekte binnenkoer. Het geheel werd sinds het begin van de jaren 1970 gebruikt als medische praktijk / medisch centrum en werd grondig gerenoveerd in de jaren 1990.

Het voorgebouw behoudt momenteel zijn commerciële en dienstverlenende functie (medische praktijk). Het achtergebouw werd gebruikt voor professionele activiteiten zonder medische functie, in nevenbestemming bij het voorgebouw. Dit achtergebouw biedt een belangrijk stedenbouwkundig potentieel tot herbestemming, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Naar videos :
Voorgebouw - https://youtu.be/iIg1dbTtTc8?si=vyurR3SGTc__QDhZ
Achtergebouw - https://youtu.be/-o3xHteG1no

Overal oppervlakte: 540m²
Bewoonbare oppervlakte: 430m²

Voorgebouw – huidige bestemming:
- Kelderverdieping: nevenruimten verbonden aan de hoofdbestemmingen van het gebouw
- Gelijkvloerse verdieping: handelsfunctie / dienstverlenende activiteit
- Eerste en tweede verdieping: telkens één wooneenheid
- Zolderverdieping: nevenruimten verbonden aan de woonfunctie
Totaal: 2 vergunde wooneenheden mogelijk

Achtergebouw – huidige bestemming:
- Volledig in gebruik als productieve activiteit in nevenfunctie bij de commerciële activiteit van het voorgebouw
- Eerste en tweede verdieping: potentieel herbestembaar tot één wooneenheid of duplex, mits het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen

Ligging en bereikbaarheid:
Gelegen in een voorzieningenrijke omgeving, in de onmiddellijke nabijheid van diverse handelszaken, recht tegenover een Vlaamse basis- en secundaire school, en uitstekend bereikbaar via tramlijn 55.

Ontwikkelings- en investeringspotentieel
Deze eigendom biedt een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel voor gemengd gebruik (wonen/werken) of verdere residentiële invulling. Renovatie- en herinrichtingswerken zijn aangewezen om de eigendom af te stemmen op de toekomstige bestemming, in functie van het project van de koper en binnen het geldende stedenbouwkundige kader.