Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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Fr :
Situé sur la chaussée de Ninove à Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate du canal, de la Porte de Ninove et de nombreux projets de revitalisation urbaine, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement avec rendement attractif.

🔹 Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :
Spacieux local commercial d’environ 1000 m², actuellement exploité dans la vente de mobilier

1er étage : PEB D-
Appartement 1 chambre d’environ 65 m²


2e étage : PEB E+
Appartement 1 chambre d’environ 65 m²
+ Studio à l’arrière, actuellement loué séparément, avec petite terrasse

3e étage : PEB G
Appartement 1 chambre d’environ 50 m²

💰 Atouts de l’investissement :
✔️ Très bon rendement locatif (88 900 euros par an)
✔️ Immeuble mixte (résidentiel + commercial)
✔️ Situation stratégique sur un axe fréquenté
✔️ Quartier en pleine évolution

📍 Localisation :
Idéalement situé à Molenbeek-Saint-Jean, à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun, commerces, écoles et axes principaux.

⚠️ Informations complémentaires :
Immeuble idéal pour investisseur
Revenus locatifs existants
Informations détaillées sur demande

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