Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelhuis met tuin in op top locatie

Dit ruime en veelzijdige handelshuis is gelegen aan de Leuvensesteenweg 270 in 3390 Sint-Joris-Winge, op een uitstekende locatie vlak bij het winkelcomplex, supermarkten, winkels, openbaar vervoer en scholen.

De eigendom beschikt over een ruime woonoppervlakte van 405 m² en is gelegen op een perceel van 1.177 m².

De woning omvat 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en dressing . Verder zijn er 2 badkamers en 4 toiletten aanwezig.

Op het gelijkvloers bevinden zich een nieuwe keuken, een ruime zaal , twee toiletten en badkamer 3 bergruimtes. De woning is verdeeld over 3 verdiepingen en beschikt bovendien over een kelder die ongeveer de helft van de bebouwde oppervlakte beslaat.

De eigendom werd gerenoveerd in 1995 en opnieuw in 2022. De keuken werd recent vernieuwd. Er is verwarming op aardgas en de woning beschikt over dubbele beglazing.

Buiten geniet u van een ruim terras en een grote tuin. De ruimte voor de woning biedt plaats aan maar liefst 6 auto’s, wat een grote troef is voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden.

De elektriciteit is conform en heeft 400 v. Het huidige EPC-label is C. Dit EPC werd opgemaakt vóór het aanbrengen van 10 cm extra isolatie, waardoor de huidige energetische toestand mogelijk gunstiger is.

Kenmerken

* Handelshuis
* Woonoppervlakte: 405 m²
* Perceeloppervlakte: 1.177 m²
* 4 slaapkamers
* 2 badkamers
* 4 toiletten
* 3 verdiepingen
* Bouwjaar: 1931
* Renovaties: 1995 en 2022
* Nieuwe keuken
* Verwarming op aardgas
* Dubbele beglazing
* Ruim terras
* Grote tuin
* plaats voor 6 auto’s
* Kelder
* Elektriciteit conform en hoge spanning ( 400 v )
* EPC-label C, vóór plaatsing van 10 cm extra isolatie
* Onmiddellijk beschikbaar

Een ideale eigendom voor wie wonen en ondernemen wil combineren, dankzij de ruime oppervlaktes, de grote parkeermogelijkheid en de uitstekende ligging nabij winkels en voorzieningen.