Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 08/05/2024 jusqu'au 16/05/2024. Maison commerciale 3 façades à vendre, située rue Sécheval 26 à 4800 Verviers, à proximité de l'hôtel de ville et à coté de l'école Ste Claire. Elle est composée d'un Rez commercial actuellement occupé d'un bail commercial de 9 ans. Le loyer est de 680€/mois ; de deux appartements en règle urbanistique au 1er et au 2étage reconnus par la ville, actuellement occupé d'un bail locatif (le loyer est de 600€/mois pour chaque appartement ; un appartement inoccupé au 3ème étage en travaux - à rénover (possibilité d'un 3e logement moyenant un permis d'urbanisme). La toiture est à rénover. Composition : • Au -1 : 5 caves compartimentées; local compteurs avec 2 compteurs électriques intelligents (dont un pour le commerce et un pour les étages), 4 compteurs gaz et 4 compteurs d'eau pour chaque unité; • Au REZ : Rez commercial de plus de 100 m² utilisables. Commerce actuel : snack (anciennement LE CACTUS) ; • Entrée aux logements se fait via une entrée séparée du commerce située rue Liguy 9 : commande d'exécutoire de fumée; • 1er étage: Palier: niche technique avec le tableau électrique principal + les décompteurs électriques pour chaque logement + pour les communs + tableau électrique alimentant le 1er étage. L'appartement du 1er est composé de 2 chambres à coucher, un living avec cuisine + une salle de bain avec baignoire. L'appartement est occupé et le loué est de 600€/mois ; • 2e étage: Dans le palier le bouton poussoir pour