Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Vanafprijs 319900€

4 slaapkamers 280 vierkante meters

Immoweb code : 21958437
Immoweb code : 21958437

Overzicht

4 slaapkamers
3 badkamers
280 vierkante meters bewoonbare ruimte
375 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 2 november 2026

Omschrijving

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS – 280M² HABITABLES– VERVIERS

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une superficie habitable de 280 m² et situé à Verviers. Il se compose comme suit :

Appartement 1 – Rez-de-chaussée : Il se compose d'une agréable pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, d'une spacieuse chambre, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bain. Ce logement bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin privatif.

Appartement 2 – Premier étage : Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une grande chambre.

Appartement 3 – Duplex : Il se compose de belles pièces de vie, de trois chambres et d'une salle de bain.

Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un premier investissement ou pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Il se compose de deux appartements une chambre et d'un duplex trois chambres. L'ensemble est en très bon état général, parfaitement entretenu et en ordre au niveau urbanistique. Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel total de 1.910 €. À noter que les loyers n'ont jamais été indexés, offrant ainsi un potentiel d'optimisation intéressant. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble ne nécessite aucun travaux. Une opportunité idéale pour investir en toute sérénité !

Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage PVC
Électricité : Conforme
RC : 810 €

PEB :

Appartement 1 : PEB C – E. spec : 232 kWh/m².an – 16.468 kWh/an – N° 20261028025633

Appartement 2 : PEB C – E. spec : 172 kWh/m².an – E. total : 11.366 kWh/an – N° 20261028025727

Appartement 3 : PEB E – E. spec : 362 kWh/m².an – E. total : 50.441 kWh/an – N° 20261028025866

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