Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Christophe Grognard presenteert u dit gemengde gebouw in het centrum van Waremme.
Verkoop in de vorm van een vennootschap (BVBA). Geen notariskosten of registratierechten
Dit gemengde gebouw, dat in 2013 grondig werd gerenoveerd, is ideaal gelegen in het hart van Waremme, op een steenworp afstand van het stadhuis en in de hoofdstraat. Het biedt een uitzonderlijke zichtbaarheid voor een professionele activiteit en genereert onmiddellijk huurinkomsten.
Samenstelling van het pand:
Beveiligde commerciële begane grond van ongeveer 130 m² (voorheen bankkantoor) – Geschatte huurwaarde € 1.800/maand
2 appartementen van 66 m² en 72 m², reeds verhuurd voor € 600 en € 650 (indexeerbare huurprijzen)
Verwachte huurinkomsten: € 3.164/maand, ofwel € 37.968/jaar
Brutohuurrendement: tot 7,23 %

Voordelen van de verkoop via een bvba:
Geen notariskosten en registratierechten, wat een besparing oplevert van ongeveer € 74.000
Ideaal voor een bestaande holding of vennootschap: fiscale optimalisatie via RDT en verhoogde nettorendabiliteit
Elektriciteit conform.
EPC D: 332 kWh/m2/jaar 20241018025639
EPC E: 392 kWh/m2/jaar 20241018026474
RC: 2978 €
Prijs: 460.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.