Ruim karaktervol huis met grote tuin in Awans
Ruime villa van meer dan 300 m² in Awans, die aan renovatie toe is. Deze woning, gebouwd in 1971, heeft een verzorgde vormgeving en biedt zeer ruime kamers en talrijke mogelijkheden voor een groot gezin of een activiteit waarbij privé- en beroepsleven worden gecombineerd.
Het huis beschikt over 7 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, 2 badkamers en diverse functionele ruimtes die een praktische en veelzijdige indeling bieden. Twee garages en verschillende kelders maken het geheel comfortabel compleet.
Buiten kunt u genieten van een prachtige, op het zuidoosten gelegen tuin van meer dan 1310 m² met terrassen, ideaal om te genieten van de rust en de mooie dagen. De hondenkennel biedt nog een extra mogelijkheid voor inrichting (poolhouse, studio, buitenkeuken).
De nabijheid van het station, scholen, winkels en het openbaar vervoer garandeert een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u tegelijkertijd geniet van een rustige omgeving.
U vindt hier:
• Ruime inkomhal met glas-in-loodramen van Val Saint-Lambert
• Lichte woonkamer met veel natuurlijk licht en open haard
• Eetkamer grenzend aan de woonruimte
• Keuken die gemoderniseerd moet worden
• Veranda met houtkachel – uitzicht op de tuin
• 7 slaapkamers (3 op de begane grond + 4 op de verdieping)
• 1 badkamer en 1 douchekamer
• Terrein van 2151 m² op het zuidooste
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 308 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 101 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2151 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1310 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 306 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260412008227 |
| CO₂ Uitstoot | 78 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 160544 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 306 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 639000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2057 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue de l'Yser 425
4430 - Ans |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009OAsHIAW |
Neem contact op