Gebouw voor gemengd gebruik te koop

**ONDER OPTIE DOOR IVA – COMMISSIE VAN 1 TOT 2% EXCL. BTW**

*** ONDER OPTIE *** Ideaal gelegen op een steenworp van het Joli-Boisplein in Waterloo, presenteert IVA u dit gemengd gebouw met een goed rendement, bestaande uit een gelijkvloers voor kantoor / vrij beroep (60 m²) en een duplex met 3 slaapkamers (102 m²).
Het gelijkvloers is ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep en bestaat uit: een wachtkamer met bezoekers-WC, een kantoor, een keuken en twee kantoorruimtes van respectievelijk 23 m² en 9 m². Dit niveau is momenteel vrij. Mogelijkheden voor herinrichting volgens de behoeften. Potentiële huur na opfrissing: € 900/maand.
Op de verdieping bevindt zich een duplex in goede staat met een ruime woonkamer (32 m²), een half uitgeruste keuken en eetkamer (22 m²). Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers (2x13 m², 12 m²), een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. Deze woning is momenteel verhuurd (€ 1.000/maand).
De buitenruimte biedt een terras en een tuin, gericht op het westen, bestemd voor de bewoners van de duplex buiten de kantooruren van het gelijkvloers.
In de kelder is er een berging aanwezig.
Uitvoering en voorzieningen: algemene teller voor gas, water en elektriciteit, Houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, gasketel, elektriciteit niet conform, EPC C.
Doe een bod vanaf € 399.000. Contacteer ons om een bezoek te organiseren op 02/850.03.63.